Maison

Description

Authenticité, beaux volumes et potentiel exceptionnel : une propriété de caractère aux multiples possibilités ! Laissez-vous séduire par cette belle longère entièrement rénovée avec goût en 2005, dont l'élégante façade en pierre apparente, les lucarnes et la toiture traditionnelle soulignent tout le charme de l'ancien. Offrant 124 m² habitables, la maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et propose de belles prestations dans un cadre agréable. Son véritable atout ? Un remarquable potentiel d'évolution grâce à sa partie supérieure restant à aménager, ses nombreuses dépendances et son vaste garage attenant. Implantée sur une première parcelle de 2 127 m², la propriété bénéficie également, juste en face, d'un second terrain de 3 619 m² accueillant notamment un hangar ouvert d'environ 200 m². Au total : 5 746 m² de terrain et environ 494 m² de surface utile annoncée. Un ensemble particulièrement intéressant pour une grande famille, un artisan, un collectionneur ou tout acquéreur recherchant de beaux espaces et des possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possible acquisition de 3.000m² supplémentaire sur la parcelle attenante à la parcelle d'habitation. Un puits existant et fonctionnel complète les prestations. Des travaux d'amélioration et d'aménagement sont actuellement en cours. Des devis complémentaires ont également été établis pour accompagner les futurs projets. Une propriété pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et de belles perspectives de valorisation. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127041). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36275 Plus d'information : - Alarme - Calme Précision localisation : centre ville, lac