Pavillon

Description

CHOLET - PAVILLON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL À découvrir sur Cholet, dans le quartier recherché de La Girardière, ce pavillon de construction traditionnelle de 90 m² habitables, idéalement situé à proximité des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une parcelle de 466 m² entièrement close et aménagée, cette maison offre un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour avec cheminée équipée d'un insert, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau récente avec belle douche à l'italienne. La maison a fait l'objet de nombreux travaux ces dernières années, notamment le remplacement des ouvrants, l'installation d'une chaudière gaz de ville récente, des travaux d'isolation ainsi que la mise en place d'une VMC. Ces améliorations permettent de bénéficier d'un bien entretenu et offrant un bon niveau de confort. Autre atout majeur : son sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou aménagement. Il dispose d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec porte automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, équipée d'un store banne de 6 mètres, ainsi que d'un abri bois et d'un espace de rangement pour les outils de jardin. Le terrain, entièrement clos, bénéficie également d'un portail automatique. Secteur La Girardière proche de la voie rapide et des grandes surfaces Proximité écoles, commerces et commodités Environ 90 m² habitables 3 chambres Séjour avec cheminée insert Cuisine américaine aménagée et équipée Salle d'eau récente avec douche à l'italienne Chaudière gaz récente Nombreux travaux réalisés Sous-sol total Garage 2 véhicules Portail et porte de garage automatiques Terrasse avec store banne 6 m Terrain clos et aménagé de 466 m² Un bien complet et soigneusement entretenu, offrant à la fois confort, fonctionnalité et de nombreux équipements. Une maison idéale pour une famille ou un premier projet immobilier, dans un environnement résidentiel apprécié de Cholet. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127068). Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 36262 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare, lac