1 170 m² de calme, des poutres qui ont une histoire et un poêle prêt pour vos soirées d'hiver : bienvenue chez moi

Description

Idéalement située aux portes de Goderville, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commerces, des structures scolaires et des services du quotidien, le tout dans un cadre recherché (lignes de car à proximité et gare de Bréauté à 10 minutes). Cette superbe grange rénovée saura vous séduire par son caractère affirmé. Mariant avec élégance briques, silex et poutres d'origine, elle prend place au sein d'un hameau particulièrement paisible et préservé. Edifiée sur un terrain de 1170 m², elle dispose de plusieurs places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 143 m², répartie sur 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une lingerie pratique, une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour salon lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de douche ainsi qu'un WC. À l'étage, les trois chambres supplémentaires promettent espace et confort. Le grenier aménageable ajoute des possibilités d'aménagements selon vos besoins. Les atouts : - Fenêtres PVC double vitrage dont porte d'entrée et baie vitrée de la cuisine récentes - Assainissement : fosse septique conforme de janvier 2026 - Pièces de belle superficie - Borne de recharge électrique pour voiture de 2021 - Cuisine de 2021 - Poêle à bois de 2021 - Radiateurs à inertie d'octobre 2026 - Taxe foncière de 680 € Prix affiché prenant en compte les travaux de toiture et charpente (devis de 53 000 € à disposition). Une excellente opportunité d'acquérir une maison de 143 m² dont la valeur est estimée à 275 000 € une fois les travaux réalisés ! Retrouvez toutes les commodités de ce bien en cliquant sur le lien : Une maison de caractère au fort potentiel qui n'attend que vous : contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julia SAVALLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 938786597 Surface terrain : 1170 m².