Bel investissement dans quartier prisé du centre ville

Description

Appartement T1 / Duplex 25 m² Carrez (39 m² au sol) - Nantes Centre ville (Cours Saint-André) Nouveau! Idéal investissement locatif ou premier achat au coeur de Nantes ! Situé dans le quartier prisé du centre-ville, face au cours Saint-André, découvrez ce charmant duplex au 3? et dernier étage d'un immeuble du XIX? siècle. Caractéristiques : Surface : 25 m² loi Carrez / 39 m² au sol Chauffage & Eau chaude : Individuels électriques VMC individuelle Agencement: Pièce de vie : 22 m² avec kitchenette aménagée (27,6 m² au sol) Espace nuit : Mezzanine de 8,5 m² au sol (hors Carrez, idéal pour espace nuit séparé) Salle de bains : Avec petite baignoire, lavabo, sèche-serviettes et WC Atouts & Copropriété : Emplacement recherché, très facile à louer (le locataire vient de partir) Charges très faibles : 204 €/an Projet DPE en classe D réalisable facilement à moindre coût (dpe projeté à l'appui). Quelques travaux dans les parties communes à prévoir à moyen terme. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian VALAIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 750120693