À VENDRE – VILLEFONTAINE – Maison familiale 110 m² – 4 chambres – Sous-sol 50 m² – Garage – Jardin

Description

Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'étang de Saint-Quentin-Fallavier, découvrez cette maison familiale mitoyenne construite en 1983, d'environ 110 m² habitables, sur une parcelle d'environ 210 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour traversant Est/Ouest d'environ 30 m², une cuisine indépendante de 12 m² et un WC. À l'étage : 4 chambres (environ 12, 12, 11 et 11 m²) et une salle de bains. Un véritable atout : plus de 50 m² de sous-sol, répartis en trois espaces et accessibles directement depuis la maison, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable dans un environnement familial. Les + : * DPE C * Fenêtres Tryba triple vitrage - 2025 * Isolation des combles - 2026 * Ballon thermodynamique - 2024 * VMC double flux * Adoucisseur d'eau - 2024 * Gare de La Verpillière à env. 5 min * Accès A43 à quelques minutes * Écoles, transports et activités sportives à proximité * Étang de Saint-Quentin-Fallavier à proximité Taxe foncière : 1 800 €/an Maison hors copropriété - ASL : 250 €/an. Une maison familiale avec 4 chambres, grand sous-sol, garage et jardin, idéalement située entre nature, commodités et accès rapides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854 Surface terrain : 210 m².