Belle bâtisse XIXe de 231 m² - VIAGER OCCUPÉ

Description

Vente en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation. // Valeur vénale libre estimée : 590 000 €. // Valeur vénale occupée retenue : 430 000 € hors honoraires d'agence. // Bouquet : 118 000 € hors honoraires d'agence, soit 143 800 € honoraires d'agence inclus. // Rente viagère : 3 250 € / mois. // Viager sur deux têtes : Monsieur 87 ans et Madame 83 ans. Belle bâtisse du XIXe siècle mitoyenne de 231 m² habitables répartis sur deux niveaux, orientée sud, implantée sur une parcelle de 897 m², dans le secteur Nord-Ouest des Pennes-Mirabeau. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, un grand bureau, deux chambres et un WC indépendant. À l'étage, elle dispose d'un grand salon, de trois chambres et d'un WC indépendant. Un appartement T2 indépendant à l'étage, d'environ 40 m², accessible par son propre escalier et avec son propre espace jardin, complète le bien. Cet appartement est actuellement loué. La propriété est bien entretenue et en bon état. Chaudière individuelle gaz à condensation installée à partir de 2021. Cheminées à foyers ouverts. Eau chaude via ballon électrique et chauffe eau électrique. Double vitrage. DPE : C (175 kWh/m2/an) - GES : C (21 kg CO2/m2/an). Garage et abris dans le jardin. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 118 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 800 € soit 21,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607