LA VUE SUR LA GRANDE BLEUE...SPACIEUX.....CHALEUREUX

Description

Situé à Cerbère (66290), cette charmante villa bénéficie d'un emplacement prisé en bord de mer, offrant un cadre de vie idyllique entre mer et montagne. À proximité des plages et des commerces locaux, cette résidence séduit par sa tranquillité et son atmosphère authentique. Doté de 2 places de parking et d'un garage au rez-de-chaussée, cette villa de 68 m² propose un espace extérieur généreux avec un balcon de 13 m² et une terrasse de 22 m², tous deux offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Une véranda de 15 m² ajoute une touche de convivialité à l'ensemble. À l'intérieur, ce bien de type 3 aménagé sur plusieurs niveaux offre un agencement confortable. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur le balcon. Au niveau inférieur, un dégagement dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, une véranda et une terrasse face à la mer. La mezzanine de 11 m² au 1er étage offre un espace additionnel avec une vue panoramique. Construit en 2006, cette charmante villa est un véritable havre de paix alliant confort et vue remarquable. N'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 407 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423081793 Surface terrain : 68 m².