T4 NEUF DUPLEX | Centre Ville

Description

Superbe T4 Duplex d'Exception avec Balcon/Terrasse de 25,85 m² Situé au coeur de Saint-Brieuc, au sein de la résidence neuve (Livraison 2027), découvrez ce magnifique appartement de type T4 en Duplex offrant des volumes remarquables et des prestations haut de gamme (Pompe à Chaleur). L'Appartement en Bref : Surface habitable totale : 118,60 m² Extérieur d'exception : Balcon / Terrasse de 25,85 m² Détail des Surfaces & Pièces Entrée : 7,00 m² Cellier : 1,60 m² Séjour / Cuisine : 49,65 m² Dégagement (DGT) : 2,90 m² Chambre 1 : 12,75 m² Chambre 2 : 12,75 m² Chambre 3 : 14,00 m² Dressing : 4,95 m² Salle de bains (SDB) : 6,85 m² Salle d'eau (SDE) : 3,00 m² WC 1 : 2,05 m² WC 2 : 1,10 m² Prestations de Standing Chauffage : Pompe à Chaleur (PAC) pour un confort thermique et des économies optimales. Menuiseries et occultations : Baies coulissantes, double vitrage et volets roulants électriques (VRE). Isolation et performance : Résidence conforme RE2020 / RT2012, isolation phonique renforcée entre étages. Confort au quotidien : Ascenseur, interphone sécurisé, dressing et cellier privatifs. Situation Idéale en Centre-Ville Profitez de la vie urbaine tout à pied : Commerces, boulangeries, supermarchés et marchés à proximité immédiate. Restaurants, cafés et lieux culturels accessibles en quelques minutes de marche. Transports en commun au pied de l'immeuble pour rejoindre facilement la gare SNCF et les plages briochines. Avantages du NEUF Frais de notaire réduits (2.5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d'experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Dédié Hubert LAINE Photos non contractuelles. Précision localisation : Centre-Ville