T3 Neuf Hyper-Centre | 67 m² | Terrasse 30 m²

Description

T3 Neuf Hyper-Centre Rennes | 67 m² | Terrase plus de 30m² Situé au sein d'une résidence de standing en plein coeur de l'hyper-centre de Rennes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 4ème étage. Ce bien rare allie le confort du neuf, une situation géographique privilégiée et un extérieur d'exception avec une terrasse de plus de 30 m². Cet appartement est à vendre en démembrement, c 'est un bien idéal pour un investisseir averti. Caractéristiques de l'appartement Surface habitable totale : 67,14 m² Séjour / Cuisine : 34,08 m² (espace de vie spacieux et lumineux) Chambre 1 : 13,86 m² Chambre 2 : 9,85 m² Dégagement : 3,26 m² Salle d'eau : 4,71 m² WC : 1,38 m² Extérieur : Terrasse privative de 30,37 m² Prix et conditions pour les investisseurs : Prix de l'appartement : 269 000 € Parking (obligatoire) : 13 000 € Prix total : 282 000 € (TVA à 10%) Opportunité fiscale : Éligible à la TVA réduite à 10 % (sous conditions). Livraison : 2028 Atouts majeurs Prestations de qualité : Appartement situé dans une résidence de standing au calme. Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des services et à seulement 8 minutes à pied de la gare TGV. Extérieur rare : Profitez d'une vaste terrasse de plus de 30 m² en plein centre-ville. Opportunité fiscale : Éligible à la TVA réduite à 10 % (sous conditions). Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking en sus pour 15 000 €. Une opportunité rare d'allier le calme d'une résidence de standing et l'effervescence de la vie rennaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Avantages du NEUF Frais de notaire réduits (2.5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d'experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Un accès à plus de 300 résidences & 3 500 logements Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Dédié Hubert LAINE Photos non contractuelles Précision localisation : Hyper-Centre