T2 Neuf de 46m² l LIVRAISON IMMEDIATE

Description

Idéalement située entre ville et nature, la résidence à Thorigné-Fouillard (à seulement 10 minutes de Rennes et 20 minutes de Vitré) vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté. Nous vous proposons un magnifique appartement T3, pensé pour votre confort au quotidien, alliant modernité et prestations de qualité. Les Prestations de l'Appartement Extérieur privatif : Profitez d'une loggia avec une vue dégagée grâce à l'agencement en quinconce des bâtiments. Confort thermique et acoustique : Menuiseries double vitrage à faible émissivité, volets roulants électriques à commande individuelle et thermostat d'ambiance programmable. Finitions soignées : Sol stratifié dans les pièces de vie, chambres et circulations. Carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau. Salle de bains équipée (meuble vasque avec miroir lumineux, douche ou baignoire, paroi vitrée et radiateur sèche-serviettes). Placard intégré dans l'une des chambres. Stationnement et annexes : 2 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé et un local vélos. Sécurité : Accès piéton sécurisé par badge ou smartphone, ascenseur. Situation et Commodités (Tout à pied !) Éducation et famille : À 600 m du multi-accueil et de l'école élémentaire, à 950 m de l'école maternelle et proche du collège/lycée et de l'école Sainte-Anne. Commerces : À 750 m du centre commercial du Bocage (supermarché, pharmacie, poste, opticien, pâtisserie) et à proximité immédiate de restaurants et professionnels de santé. Transports facilités : En bus : Arrêt à quelques pas (lignes 50, 201, 221, BreizhGo) pour rejoindre Rennes rapidement. À vélo : À 20 minutes de la station de métro ligne b et de la gare-bus de Cesson-ViaSilva via des pistes cyclables sécurisées. Loisirs et Cadre de Vie Profitez d'une commune dynamique avec ses infrastructures culturelles (médiathèque, associations), ses équipements sportifs variés (complexes, tennis, base de loisirs) et ses espaces verts (parcs, chemins de randonnée et bords de Vilaine). Avantages du NEUF Frais de notaire réduits (2.5 %) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d'experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Dédié Hubert LAINE Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.