Spécial investisseur - F4 aux Contades à Strasbourg

Description

- un appartement occupé aujourd'hui, un actif libre demain - Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose ce très bel appartement situé Rue Sellénick, au coeur du quartier des Contades. Au premier étage et d'une surface habitable de 98 m², il s'organise autour d'une entrée desservant un spacieux séjour, trois chambres dont l'une avec balcon, une salle de bains et une cuisine avec balcon. Sa double exposition et ses deux balcons (l'un côté rue, l'autre côté cour) lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Pour compléter le bien, une cave en sous-sol et une mansarde au dernier niveau vous offrent un espace de rangement appréciable pour un appartement de cette surface. Le bien est actuellement loué 796 € hors charges (50 € en sus). Sauf libération anticipé, sa reprise sera possible deux ans après votre acquisition. Une visite virtuelle vous sera proposée avant toute visite sur place. Sur la copropriété : - charges mensuelles de 50 € comprenant notamment l'eau froide, - 11 lots principaux (sur un total de 28), - aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1550 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350.000 €. Référence agence : 981 Nom du négociateur : Angsthelm-Meyer Anne-Camille