ELESMES (59600) – UN BIEN RARE DE 122 m² – 3 CHAMBRES – 7 090 m² DE TERRAIN – DÉPENDANCES ET GARAGES

Description

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et coup de coeur assuré ! Située à Elesmes, dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue totalement dégagée, cette maison individuelle construite en 1977 offre une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un bien à personnaliser selon leurs envies. Développant environ 122 m² habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, des pièces spacieuses et lumineuses et d'une configuration qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Dès la découverte du bien, vous apprécierez son potentiel et les possibilités qu'elle offre pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose notamment de : Un espace de vie avec cheminée à foyer ouvert, propice aux moments de convivialité. Une cuisine avec vue sur le jardin Trois chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau. Une salle de bains. Un WC indépendant. Des espaces complémentaires à organiser selon vos besoins. UN EXTÉRIEUR RARE ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS L'ensemble foncier représente 7 090 m², répartis entre : 3 365 m² de jardin clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours avec les arbres fruitiers présents, aménager un espace de détente ou imaginer un jardin paysager. 3 725 m² de terrain en zone agricole, également clos, offrant un environnement naturel et un patrimoine boisé composé principalement de peupliers adultes. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée et d'une sensation d'espace particulièrement appréciable. Un ensemble qui séduira les amateurs de nature, les familles en quête de terrain et les acquéreurs sensibles aux propriétés offrant un extérieur généreux. GARAGES, DÉPENDANCE ET ESPACES ANNEXES Le bien dispose également de nombreux espaces complémentaires : Deux garages d'environ 25 m² chacun. Une dépendance déclarée d'environ 25 m², anciennement utilisée comme atelier de menuiserie. Des abris de jardin. Ces espaces offrent des possibilités de rangement, de bricolage ou d'organisation selon les projets et sous réserve de leur compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables. LES ATOUTS À RETENIR Maison individuelle d'environ 122 m². Construction de 1977 de qualité. Trois chambres. 7 090 m² de terrain. Jardin clos et vue dégagée. Peupliers adultes sur la partie agricole. Deux garages et une dépendance. Un potentiel de personnalisation intéressant. Une propriété qui mérite d'être découverte pour ses volumes, son environnement et les possibilités qu'elle offre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix : 275 000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime MORIAMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 806 334 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 615521 ) Nom du négociateur : MORIAMÉ Maxime