L’exception aux Chartrons : un duplex T5 de 112 m² avec terrasse XXL

Description

Il existe des adresses qui ne ressemblent à aucune autre. Au coeur des Chartrons, à quelques pas du Jardin Public et des quais, ce duplex de 113m² réinvente l'art de vivre bordelais en offrant une configuration aussi rare qu'élégante : les espaces de nuit sont réunis sur un premier niveau, tandis que l'étage supérieur est entièrement dédié à la réception et à la vie en extérieur. Une partie nuit pensée pour la tranquillité Dès l'entrée principale, située au 2? étage, on découvre un niveau entièrement consacré à l'intimité de la famille. Il accueille quatre chambres, dont une magnifique chambre principale de 16m² avec son dressing privatif et un accès direct à une première terrasse de 12m². Trois autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau avec une distribution particulièrement fluide. Puis on monte... et tout s'ouvre. L'escalier mène à un étage spectaculaire où la lumière devient le fil conducteur. La pièce de vie de 39 m² accueille salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures sur les terrasses. Ici, l'intérieur disparaît presque au profit de l'extérieur. Une terrasse absolument exceptionnelle en plein Bordeaux Le véritable luxe se trouve dehors. 67,50 m² de terrasse prolongent naturellement le séjour et offrent un espace de vie rare au coeur des Chartrons. Plusieurs ambiances peuvent y prendre place : salon d'été, grande table de réception, espace détente ou coin végétalisé. On y prévoit même une zone dédiée à un jacuzzi de 2 × 2 mètres. Une entrée secondaire, accessible directement depuis cette terrasse, vient compléter cette configuration unique et renforce l'impression de vivre dans une véritable maison suspendue au-dessus de la ville. Vivre ici, c'est profiter de l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux : les quais, le Jardin Public, les commerces de bouche, les cafés, les galeries et les transports sont accessibles à pied. Une adresse centrale, élégante et résolument tournée vers un art de vivre bordelais. Certaines adresses sont rares. Celle-ci est tout simplement exceptionnelle. Appelez-moi, je serai ravie de vous parler de ce duplex unique aux Chartrons. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. Précision localisation : Jardin Public