Appartement

Description

69004 - PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE - APPARTEMENT T2 35M2 - 1 CHAMBRE - RDC - TERRASSE - CALME - ENTIEREMENT RENOVE - CLIMATISATION Loïc FERNANDEZ et Efficity, vous présentent cet appartement de type T2 de 35m² idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse, dans la rue Dumont. Ce bien vous séduira par son état impeccable, son agencement optimisé et ses prestations modernes. Composition de l'appartement : *Une pièce de vie lumineuse de 21m2 *Une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle ouverte sur le salon. *Une chambre *Une salle d'eau récente avec douche et WC Côté confort : *Menuiseries PVC double vitrage *Ballon d'eau chaude récent *Terrasse de 10m2 idéal pour profiter des beaux jours *Climatisation réversible *Petite résidence à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel. Côté budget : *Charges : 37€/mois (incluant entretien des communs) *Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété *Taxe foncière : 650€/an *DPE : C, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Côté accessibilité : *Metro C Station Croix Rousse à 400m, Station Hénon à 500m *Accès à la Grande rue de la Croix Rousse à 50m *Commerces de proximité accessibles à pied Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Loïc Fernandez par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Fernandez Loic