Maison de caractère 7 pièces Centre ville Gorron

Description

Belle demeure d'environ 156 m² habitables, sur un terrain de 265 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles et services à seulement 1h du Mont St Michel et 40mn de Laval. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, notamment grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée : * Un salon chaleureux * Une salle à manger * Une cuisine aménagée donnant directement accès à une superbe terrasse sans vis-à-vis, un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. À l'étage : * Deux grandes chambres * Un dressing/bureau * Une salle de bains * Un WC indépendant Sous les combles, l'espace parfaitement aménagé comprend : * Deux chambres supplémentaires * Une salle de jeux/espace détente * Une salle d'eau - WC Côté extérieur, se trouve une partie garage, des dépendances dont une pièce de 13m² à utiliser selon vos besoins. Venezdécouvrirsanstardercettemaisonpleinedecharme,spacieuseet soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie. Cette annonce référence 347934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022. Prix du bien : 230 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : FREDERIC PLATON