MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES

Description

MAISON FAMILIALE CONSTRUITE EN 1984, OFFRANT ENVIRON 121 M² HABITABLES SUR UN TERRAIN DE 615 M². SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ, CETTE MAISON SÉDUIRA LES FAMILLES À LA RECHERCHE D'ESPACE ET DE TRANQUILLITÉ TOUT EN RESTANT À PROXIMITÉ DES SITES EMBLÉMATIQUES DE LA RÉGION TELS QUE SAINT-MALO ET LE MONT-SAINT-MICHEL. ELLE SE COMPOSE D'UN SALON CHALEUREUX AVEC CHEMINÉE, D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE, DE QUATRE CHAMBRES, D'UNE SALLE DE BAINS AINSI QUE DE BEAUX VOLUMES PERMETTANT UNE VIE CONFORTABLE AU QUOTIDIEN. LA MAISON BÉNÉFICIE ÉGALEMENT DE MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE, ASSURANT UN BON CONFORT THERMIQUE ET ACOUSTIQUE. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN TERRAIN DE 615 M², IDÉAL POUR LES MOMENTS DE DÉTENTE EN FAMILLE OU ENTRE AMIS. LES ATOUTS : MAISON FAMILIALE DE 121 M² 4 CHAMBRES CUISINE ÉQUIPÉE SALON AVEC CHEMINÉE DOUBLE VITRAGE TERRAIN DE 615 M² ENVIRONNEMENT CALME PROXIMITÉ DE SAINT-MALO ET DU MONT-SAINT-MICHEL Cette annonce référence 347953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (165 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ARNAUD MAILLARD