PLOMEUR - Maison 7 pièces 137m² hangar de 300 m² -terrain de 1 300 m²

Description

Idéalement située à Plomeur, sur un secteur calme entre campagne et littoral, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de La Torche, Treffiagat et du Guilvinec, de Pont L'abbé. La maison se compose au rez -de chaussée d'une entrée desservant une cuisine donnant sur une véranda17 m² environ, idéal pour profiter de la luminosité et de l'environnement extérieur. Vous découvrirez également un séjour d'environ 35 m² environ exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour profiter d'une atmosphère agréable et conviviale. Ce niveau propose une vie de plain-pied avec : Deux chambres Une salle d'eau Une buanderie Un WC indépendant A l'étage, un couloir dessert : Deux chambres supplémentaires Une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace polyvalent Une salle de bains Un WC indépendant Les menuiseries de toit (Velux) ont été remplacées en 2024, Un hangar d'environ 300 m² offrant un vaste espace généreux pour le stationnement et le rangement. il dispose également d'un garage fermé à l'intérieur. Un espace particulièrement adapté à une activité de stockage ou aux besoins d'un particulier recherchant de grandes capacités de rangement. A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires: Commerces -: à environ 5 minutes en voiture Ecole: à environ 5 minutes en voiture Plage de Treffiagat : à environ 8 minutes en voiture Hôpital de Pont L'Abbé : à environ 10 minutes en voiture Gare de Quimper : à environ 30 minutes en voiture Aéroport de Brest : à environ 1h30 en voiture A découvrir sans tarder ! Prix : 355 000 euros honoraires inclus 4.41 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLAIN Nadine, ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLAIN Nadine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 41NADA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - . Nom du négociateur : ALLAIN Nadine