EXCLUSIVITE –Dernier étage • Terrasse exceptionnelle • Une véritable pépite au coeur de Chalon-sur-Saône

Description

Je vous propose en EXCLUSIVITE un bien d'exception, une véritable pépite immobilière en plein coeur de Chalon Sur Saône. Les appartements offrant une terrasse de près de 57 m² en centre-ville sont extrêmement rares. Situé au 5? et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement de 77 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse à couper le souffle, véritable prolongement de votre espace de vie. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un séjour qui peut être transformer en une deuxième chambre, une salle d'eau, une chambre, un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, la terrasse et le balcon qui entourent l'appartement offrent un espace de vie unique, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement admirer la vue dominante sur la ville. Un cellier complète ce bien. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation, de menuiseries offrant une belle luminosité et d'un appartement sans aucun travaux à prévoir. La copropriété est également parfaitement entretenue, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Son emplacement est idéal : à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et des transports, tout en profitant de la proximité d'un parking public gratuit. Les + qui font toute la différence Dernier étage avec vue dégagée Terrasse d'environ 57 m², un bien très rare en centre-ville Appartement traversant et extrêmement lumineux Grandes baies vitrées Balcon faisant le tour de l'appartement Climatisation Aucun travaux à prévoir dans le logement et la copropriété Cellier Centre-ville de Chalon-sur-Saône Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien des communs) : 1477€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel - Réf.970389 Nom du négociateur : MAZOYER Mathieu