Secteur SANCERROIS (18-CHER). Charmante fermette San....

Description

Secteur SANCERROIS (18-CHER). Charmante fermette Sancerroise datant de 1884 et rénovée en 2024/2025 avec ses nombreuses dépendances. Située dans un hameau du village vigneron de Sury-en-Vaux, au bout d'un chemin et sans vis-à vis, vous disposerez d'une surface habitable d'environs 140m². L'habitation comprend au rez de chaussée un grand espace de vie ouvert de 55m² avec une partie salon/séjour et une partie cuisine aménagée. Possibilité d'ajouter un poêle à bois via une ancienne cheminée déjà existante. Une belle salle de bain récente avec WC et un coin buanderie complète ce rez de chaussée. A l'étage, un palier avec dressing dessert trois chambres spacieuses dont une à finaliser. Le grenier a été aménagé en espace détente ou en salle de jeux pour les enfants. Un agréable terrain de 2000m² devant et derrière la maison vous permettra de profiter des extérieurs en toute tranquillité. Assainissement individuel conforme, chauffage central au gaz et toiture en bon état. L'ancienne grange avec une partie atelier et une partie garage pourront satisfaire vos projets d'extensions. Une cave voûtée, un ancien four à pain et un bûcher complètent la propriété. A 6 minutes de Sancerre et de ses commodités, 10 minutes de Cosne sur Loire et à moins de 2h de Paris Sud via l'A77, ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour un premier achat. A voir rapidement ! Prix : 229000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193) Surface Salon : 40.0 Nombre Wc : 1 Surface Loi Carrez : 150 Précision localisation : 2