Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Jeson Freitas vous propose: COUP DE COEUR ASSURÉ ! ROSNY SUR SEINE - QUARTIER DU VAL FLEURI / LES BARONNES Découvrez cette charmante maison familiale de plain-pied de 86 m² avec sous-sol total, idéalement située en fin d'impasse, sur une belle parcelle de 1 020 m². AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m², bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose également d'une cuisine fermée d'environ 11,5 m² (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie). L'espace nuit se compose de : * 2 chambres de 8 m² et 9 m² * 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau * 1 salle d'eau indépendante * 1 WC indépendant EXTÉRIEUR Vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 020 m², clôturé et sans vis-à-vis, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur. PRESTATIONS * Fenêtres PVC double vitrage * Poêle à bois * Chaudière gaz (cuve) * Sous-sol total avec garage de 42 m² et nombreux espaces de stockage LOCALISATION IDÉALE * Accès A13 (direction Paris) à 2 minutes * Gare de Rosny-sur-Seine à 8 minutes à pied (ligne J - Saint-Lazare) * Écoles maternelle, primaire et collège à Rosny-sur-Seine * Lycée à Mantes-la-Jolie * Commerces et commodités à proximité INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : C / GES : C Taxe foncière : 1 744 € / an Gaz : environ 2 000 € / an (1 remplissage de cuve) Électricité : environ 90 € / mois 📞 Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeson Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 987523016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 86 - Surface totale : 86 - Superficie terrain : 1020 - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de salles d'eau : 1 - Nb. de WC : 1 - Cave