Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Sébastien De Ville vous propose: **LES ARCS - MAISON T5 DE 119 M² - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TERRAIN 2 000 M² - GARAGE - AU CALME** À **Les Arcs-sur-Argens**, dans un environnement calme au cOEur des vignes et à proximité du **Château Sainte Roseline**, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013, offrant **119 m² habitables** sur un terrain de **2 000 m²**. Son cadre provençal, son exposition plein sud, sa luminosité et son excellent état général en font une maison confortable et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien distribués et agréables à vivre. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un **salon lumineux de 42 m²**, bénéficiant pleinement de son orientation sud. Une **cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée** prolonge cet espace dans un esprit convivial. L'espace nuit accueille **4 chambres**, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que **2 WC indépendants** complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une **terrasse de 30 m² exposée sud** et d'un terrain de **2 000 m²**. Un environnement privilégié pour profiter du calme et du cadre viticole qui caractérise ce secteur des Arcs-sur-Argens. Un **garage** complète le bien et offre une solution appréciable pour le stationnement et le rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un **poêle à granulés complété par des radiateurs électriques**, d'une VMC et de la fibre optique. L'assainissement est individuel par fosse septique. Le bien bénéficie également d'une **accessibilité PMR**. **Une maison de plain-pied lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement paisible au milieu des vignes, à proximité de l'emblématique Château Sainte Roseline.** Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 119 - Surface totale : 119.79 - Superficie terrain : 2000 - Surface terrasse : 30 - Nbre. d'étages : 1 - Nbre. de chambres : 4 - Nb. de pièces : 5 - Nb. de salles de bain : 1 - Nb. de WC : 2 - Terrasse - Cave