AUREILLE PROPRIÉTÉ DE 130 M² SUR 2 700 M² PISCINE DÉPENDANCES FORT POTENTIEL DE DIVISION

Description

A Aureille, aux portes des Alpilles, découvrez cette propriété implantée dans un environnement calme sur un terrain d'environ 2 700 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et surtout un potentiel foncier particulièrement intéressant. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la configuration de son terrain : il permet d'envisager le détachement d'une première parcelle d'environ 300 m², ainsi qu'une seconde parcelle d'environ 700 m², disposant déjà de son propre accès avec portail et d'une piscine, facilitant ainsi un futur projet de division ou d'aménagement indépendant.* La maison principale développe environ 130 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un garage fermé d'environ 43 m² vient compléter la maison. A l'étage, un espace indépendant comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC offre de multiples possibilités : accueil de la famille, espace pour adolescents, location saisonnière ou projet locatif. A l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreux équipements : une piscine de 12 x 6 mètres, un pool house d'environ 30 m², deux garages indépendants d'environ 21 m² chacun, ainsi que de vastes espaces permettant stationnement, stockage et différents projets d'aménagement. L'ensemble offre une combinaison rare : une maison confortable immédiatement exploitable, de nombreuses dépendances et un véritable potentiel de valorisation foncière. Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et projet immobilier dans un cadre provençal privilégié. A découvrir rapidement. Prix :1050000 euros Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface terrain : 2682 Année de construction : 1978 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1022