Spacieux T3 dernier étage proche gare et tram

Description

Spacieux T3 dernier étage proche gare et tram Prenez de la hauteur avec cet appartement situé au neuvième étage d'une résidence à l'architecture contemporaine, au coeur d'un quartier bordelais en pleine mutation. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et des nouveaux pôles d'activité, ce bien de plus de 72 m2 représente une opportunité rare de conjuguer vie urbaine hyper-connectée et confort absolu. Dès l'entrée, l'espace surprend par ses dimensions généreuses grâce à un séjour-cuisine de près de 43 m2 doté d'une loggia de 8 m2 et d'une agréable exposition sud-est. Vous disposez en outre de deux chambre de 10 et 12,5 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté prestations, le logement répond aux exigences les plus strictes en matière de confort et d'économies d'énergie. Il bénéficie notamment d'un raccordement au chauffage urbain, une solution écologique et performante, ainsi que des dernières normes d'isolation thermique et acoustique. Ce bien de grande qualité est proposé au prix de 293000 euros. Il faut y ajouter une place de parking sécurisée en sus pour un montant de 18500 euros. Le tarif affiché est soumis à conditions (à vérifier ensemble). N'attendez pas, les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Contactez-moi pour toutes questions ou demande de visite. Visuels non contractuels. Copropriété de 105 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 42 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui