Grand T3 avec agréable espace extérieur proche tram et commodités

Description

BAISSE DE PRIX Grand T3 avec agréable espace extérieur proche tram et commodités Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied du tramway et de l'avenue Thiers, ce T3 de 77 m² offre un cadre de vie privilégié au sein du secteur dynamique de Bordeaux Rive Droite. Niché au deuxième étage d'une résidence contemporaine, cet appartement bénéficie des prestations les plus récentes pour un confort thermique et acoustique optimal. La confortable pièce de vie de 37,5 m² s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 8 m² orientée Sud-Est entourant une bonne partie du logement et garantissant une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. Il possède deux chambres dont une de 14 m2 et une de 10 m2 auquel s'ajoute une salle de bains, et un WC séparé. Ce bien dispose d'une place de stationnement sécurisée à prévoir en sus pour un prix de 17100 euros. L'acquisition permet de profiter de frais de notaire à taux réduit. N'attendez pas pour me contacter. Photos non contractuelles Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 37.5 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : chauffageUrbain Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui