Spacieux T3 agrémenté d'un joli espace extérieur secteur Darwin

Description

Spacieux T3 agrémenté d'un joli espace extérieur secteur Darwin Situé au coeur d'un quartier prisé de la rive droite de Bordeaux, proche des quais, cet appartement de plus de 73 m2 situé au 2ème étage offre un cadre de vie contemporain. A quelques minutes seulement du tramway et des commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement du dynamisme bordelais tout en résidant dans un environnement calme et aéré. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 37,5 m2 s'ouvrant sur une loggia de plus de 8 m2 orientée sud-ouest, une configuration idéale pour savourer la luminosité de fin de journée et profiter d'un extérieur confortable en milieu urbain. Le coin nuit a été conçu avec la même exigence de confort, proposant deux chambres de 10 et 13 m2 parfaites pour accueillir une famille. Vous disposez en outre d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement est à prévoir en sus pour un montant de 17500 euros. Conçu selon les derniers standards de construction pour garantir une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Les frais de Notaire sont actuellement offerts ! Une opportunité de premier choix pour ceux qui privilégient l'espace intérieur et la qualité des prestations dans un secteur en plein renouveau. N'attendez pas pour visiter. Visuels non contractuels Copropriété de 140 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros. Etat général : Excellent Surface séjour : 37.5 Année de construction : 2026 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui