Maison de caractère avec dépendances à 25 min du Mans

Description

Une maison pleine de charme qui ne demande qu'à évoluer selon vos envies. Située à proximité immédiate des commerces et commodités de Beaumont-sur-Sarthe, cette maison offre une vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien avec sa cour intérieure sans vis à vis. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté potentiel : un grenier prêt à être aménagé, une cave voûtée et deux dépendances dont une grande avec étage. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au gaz, DPE D et fibre optique. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement, avec encore de belles possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928566892 Surface terrain : 400 m².