Maison Sulniac 4 Chambres-100m² habitables

Description

Maison à vendre avec vie de plain pied et proche des commerces à SULNIAC. Située dans la première couronne vannetaise (à 15 minutes du centre-ville de Vannes et du Golfe du Morbihan), cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Entièrement rénovée en 2020, elle offre 100m² habitables environ. Elle est implantée dans une impasse au calme et hors des nuisances sur une parcelle close et sans vis à vis de 560 m². Elle offre une vraie vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 31m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier attenant avec accès direct au garage. A l'étage : Un palier avec espaces de rangement, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Accessibilité et Transports : La commune est proche des grands axes routiers (N165 / N166), permettant de rejoindre facilement Vannes, la gare TGV (Paris à 2h40) et les plages du littoral. Cadre de vie et Commodités : à proximité immédiate du centre-bourg. La situation permet un mode de vie " tout à pied " pour l'accès aux commerces de proximité, aux écoles (maternelles et élémentaires) ainsi qu'aux services médicaux et municipaux. Prestations de qualité et rénovation complète (2020) : Confort énergétique : Installation d'une pompe à chaleur et isolation par l'extérieur pour des consommations maîtrisées. Ouvertures : Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Étage : Fenêtres de toit (Velux) équipées de stores occultants. Assainissement : Tout-à-l'égout. Appelez nous vite pour la découvrir! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Excellent Surface séjour : 31 Surface terrain : 561 Surface terrasse : 15 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 2343 Précision localisation : SULNIAC