Maison a Gruffy

Description

A vendre a Gruffy (74540) , maison de 146 m2 , proche des commerces ( coiffeur , tabac , boulangerie , kiné , ostéo ...et des écoles ) , avec vue sur le Semnoz disposant de 3 chambres avec possibilités d'en faire une supplémentaire. Celle-ci dispose de : Au rdc: - une entrée avec placard aménagé -1 salle de bain avec douche / sèche serviettes / niches de rangements et double vasques -1 toilette indépendant -cuisine ouverte / séjour ( 44 m2 )avec accès a la terrasse - poêle a bois -1 chambre ou un bureau A l'étage : -dressing indépendant -2 chambres spacieuses (environ 24 m2 chacune) -1 salle de bain avec douche / sèche serviettes -1 toilette indépendant -une belle pièce non fermée / possibilité d'en faire une chambre Au grenier : -Comble complètement isolé au sol Au sous sol : -cave ( en gravier) -garage (25 m2) -chaufferie (7 m2) chaudière au fuel de 2012 , bruleur et accélérateur d'eau remplacer en 2023 -atelier ( 25 m2) -adoucisseur d'eau -cumulus électrique En extérieur : -terrasse exposée sud avec un accès sur le parking fermé par un portillon -une grande cour fermée par un portail La maison a été rénovée entièrement en 2021 2022 (isolation , électricité , plomberie , chauffage ...) Fenêtres en PVC avec double vitrage / phonique avec volets roulants motorisés Toiture refaite en 2008 Ravalement de façade réalisé en Août 2026 Fibre internet