MAISON AU CALME - TERRAIN CLOS DE 2266 M2 - A 15 MIN DE LA GARE DE BRIOUZE

Description

A La Ferrière-aux-Etangs, découvrez cette maison de 77 m2, située dans un environnement calme, sur une belle parcelle de 2266 m2 entièrement clôturée. Un emplacement pratique pour vos déplacements : gare de Briouze à seulement 15 minutes et gare de Flers à 17 minutes. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/salon avec insert, une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins. un WC et grenier. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, un poulailler et un puits. Une dépendance actuellement utilisée comme garage à moto complète ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, d'une très bonne isolation des murs et une bonne isolation de la toiture. Fosse septique non conforme Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le calme, un grand terrain clos et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des gares de Briouze et Flers Cette annonce référence 347935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VALERIE DELION