Appartement T2 de 39m² à Thonon-les-Bains

Description

Nouveau à Thonon-les-Bains : T2 de 39m², 238 300 €. EN BREF * Cet appartement à Thonon-les-Bains * Prix : 238 300 € * Adresse : 14 rue des Italiens * Surface habitable : 39m² * Surface utile : 42,50m² * 2 pièces dont 1 chambre * Situé au 4ème étage * Exposition Ouest * Extérieur : une loggia de 7m² * Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique * Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur LE LOGEMENT Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux donne le ton, tandis que la chambre, vaste et baignée de lumière, reste préservée des espaces de jour. S'y ajoutent une salle de bains et un WC. Ce format compte parmi les plus recherchés du marché locatif : un atout pour qui souhaite constituer un patrimoine sur des bases lisibles. Il répond tout aussi bien à une première acquisition, pour cesser de payer un loyer sans immobiliser un budget excessif. Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité. Orienté Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique. Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage. La hauteur apporte ce que les niveaux bas ne peuvent pas offrir : du recul, de la clarté et une belle vue sur les alentours. L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir. CONFORT ET PERFORMANCE La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions. Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison. Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement. LE SECTEUR Adresse du bien : 14 rue des Italiens, à Thonon-les-Bains. Implantée à Thonon-les-Bains, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie. Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ? Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange. Visuels et photographies non contractuels. Une question ? Je vous réponds directement : BLG Immobilier Thomas MATHIAS - Réf. 226