Maison traditionnelle, de 1976, 211 m2 en impasse.

Description

PLUNERET PROPRIETE 9 pièces 217 m2 Venez découvrir sans plus attendre cette belle maison traditionnelle de 1976 érigée sur un terrain de 4330 m2; Idéalement situé à quelques minutes des principaux commerces, services, médecins, écoles, collèges, supermarchés, 10 minutes d'Auray et de sa gare LGV. Cette maison sur 2 niveaux vous séduira par ses beaux volumes. Entrez, le rez-de-chaussée vous propose : -un salon séjour de 52 m2 environ avec cheminée insert (système principal de chauffage) -une cuisine équipée, aménagée offrant de beaux espaces de rangement. -une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage vous pourrez profiter d'un palier desservant : - 4 grandes chambres (avec placards), une salle d'eau à terminer très facilement et un WC indépendant. Son atout : -Attenant à la maison avec accès direct ou une entrée indépendante, une pièce avec poêle à granulés, coin cuisine à terminer et une salle d'eau avec Wc. -2 chambres à l'étage. Idéal pour recevoir la famille ou faire du locatif saisonnier. Les PLUS : - bâti solide et sain, maison en parpaing, mur intérieur en brique plâtrière, - pas de vis-à-vis - exposition sud - Calme. -Garage avec au moins 6 places de stationnement extérieur. CONSOMMATION D'ENERGIE PRIMAIRE C : 146 Kwh/m2/an CONSOMMATION ENERGIE FINALE 99 Kwh/m2/an EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE A : ( KgCO2/m2/an) Enfin la propriété dispose d'un joli jardin sans visuel des voisins, assainissement individuel, d'une petite mare et d'un raccordement possible en eau pluviale sur la totalité de la maison. COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602 Surface terrain : 4330 m².