Nice Borriglione ? F1 rénové avec balcon, ascenseur et cave

Description

NICE - BORRIGLIONE / LIBERATION à€ deux pas du tramway, des commerces et du quartier animé de la Libération, découvrez ce très beau F1 de 31,60 m' loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1973. Entièrement rénové et en excellent état, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec coin nuit, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Situé en étage élevé ,il profite d'une belle luminosité et dispose d'un balcon offrant un véritable espace extérieur en pleine ville. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Une cave complète ce bien. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs. La copropriété vient d'installer une chaudière à gaz à condensation De Dietrich neuve, plus performante. DPE : C - 158 kWh/m-/an ? GES : C - 30 kg CO2/m'/an ? Dépenses énergétiques estimées entre 430 € et 640 € par an ? Charges annuelles prévisionnelles : 3200€ Prêt à être habité et sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-a-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 199 000 € Vente directe entre particuliers. Professionnels de l'immobilier et démarchage commercial : merci de vous abstenir.