Maison de 4 chambres, anciennement une boulangerie dotée d'un grand local, située dans un charmant vlllage

Description

Ce charmant bâtiment en pierre offre de nombreuses possibilités. Un appartement de 4 chambres en bon état, situé au-dessus d'un salon à rénover et d'un grand local commercial comprenant un magasin, une ancienne boulangerie et un espace cuisine-atelier à moderniser ou à réaménager, avec une cour à l'arrière. Centre du village. À 5 km des lacs de loisirs de la Haute-Charente et à moins de 10 km des villes de Rochechouart et Chabanais. Un appartement occupe l'intégralité du premier étage. En bon état général, il comprend 4 chambres de 14 m², 16 m², 15 m² et 13 m², une salle de bains de 6 m² ainsi qu'une belle pièce à vivre ouverte alliant cuisine, salle à manger et salon de 38,7 m². Bien isolé, équipé de double vitrage, chauffé par des radiateurs électriques modernes et raccordé au tout-à-l'égout, cet espace est immédiatement et confortablement habitable. Au rez-de-chaussée, des travaux ont commencé pour aménager un deuxième salon de 21,6 m² donnant sur une petite mais jolie cour à l?avant de la propriété. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve l?ancien local commercial de 20 m², des espaces cuisine de 28 m² et 21,6 m², des chambres froides de 4,5 m² et 6,5 m², deux petites caves et un grand atelier de 57 m². L?ensemble de l?espace pourrait être réaménagé pour un nouveau projet ou transformé en espace habitable. Il y a une cour à l?arrière de 70 m². Un projet, certes, mais le prix demandé reflète largement les travaux nécessaires et l?appartement offre un cadre de vie agréable ou un potentiel de revenus locatifs dès le premier jour. Pressignac est un village agréable doté d?un restaurant et d?un bar, d?un bureau de poste, d?une infirmière, de distributeurs automatiques de pain et de produits locaux, d?un centre équestre, de lacs de pêche et de nombreux sentiers de randonnée à la campagne. Proche de Rochechouart, à 25 minutes de Saint-Junien. À 35 minutes de l?aéroport de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr