Superbe propriété en pierre avec gîtes et piscine ? plus de 4 hectares au calme absolu

Description

Saint-Geniès, entre Sarlat et Montignac ? propriété en pierre avec deux gîtes, piscine et 4,16 hectares Dans un environnement calme, cette propriété réunit une maison principale en pierre, deux gîtes indépendants, une piscine de 9 × 4 m et 4,16 hectares de terrain. Un ensemble qui permet d?envisager une résidence familiale avec une activité d?accueil sur place. La maison principale comprend une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, une chambre et une grande pièce à aménager à l?étage. Une grange en pierre sur deux niveaux, une ancienne bergerie et un préau offrent des espaces supplémentaires. Les deux gîtes disposent chacun de leur propre pièce de vie. Prairies, bâtiments de caractère et espaces indépendants donnent à cette propriété plusieurs possibilités d?usage, à quelques kilomètres des sites du Périgord Noir. Superbe propriété en pierre avec gîtes et piscine ? plus de 4 hectares au calme absolu Au c?ur d?un environnement naturel préservé, cette authentique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, sans nuisances, idéale pour un projet familial, touristique ou de résidence principale avec activité de gîtes. L?ensemble se compose d?une maison principale attenante à sa grange, de deux gîtes indépendants, d?une piscine 9 x 4 mètres et de plus de 4 hectares de terrain. Maison principale Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, une chambre, deux salles d?eau avec WC, buanderie. À l?étage : grande pièce à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace détente, bureau?). Étable / bergerie attenante. Grange en pierre aménageable sur deux niveaux, offrant un fort potentiel. Préau attenant à la grange. Gîte principal Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée, cheminée/cantou, salle d?eau avec WC. Étage : trois chambres, salle d?eau. Second gîte Rez-de-chaussée : pièce de vie. Étage : chambre avec salle d?eau et WC. Extérieurs Piscine 9 x 4 m, terrain attenant et plus de 4 hectares de prairies et nature environnante, garantissant calme, intimité et authenticité. Atouts Environnement paisible et sans vis-à-vis Fort potentiel d?exploitation touristique Charme de la pierre et volumes évolutifs Propriété immédiatement exploitable Un bien rare, alliant caractère, nature et opportunités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr