Situé dans le quartier historique de Tours, entre la Loi....

Description

Situé dans le quartier historique de Tours, entre la Loire, la rue Colbert et La Cathédrale, cet appartement de 34m² vous offre un pied-à-terre idéal ou une opportunité d'investissement dans une petite copropriété agréable. Le logement se compose d'une belle pièce de vie avec deux fenêtres donnant sur une petite place, d'une cuisine fonctionnelle et indépendante donnant sur une cour et d'une salle de bains avec WC. Le tout déjà habitable sans travaux majeurs, si ce n'est quelques améliorations énergétiques pour optimiser le DPE. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique : plusieurs lignes de bus desservent le secteur en moins de deux minutes à pied et le tramway est accessible en 7 minutes, facilitant vos déplacements. À quelques pas, le quartier regorge de restaurants, bars et cafés animés, ainsi que de commerces de proximité, tandis que les espaces de loisirs (parc, jardin, théâtre et centre sportif) sont à moins de cinq minutes à pied, offrant un quotidien à la fois pratique et convivial. Prix : 139000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 15 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 798.63 euros/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 34