T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE DE 12 M² ET 2 PARKINGS PRIVATIFS – EMPLACEMENT PREMIUM À BLAGNAC

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21855 À la recherche du parfait équilibre entre confort moderne, sérénité et praticité au quotidien ? Laissez-vous séduire par cet appartement T3 traversant de 62 m², offrant une adresse premium à Blagnac (31700). Le bien se niche au 1er étage d'une résidence très résidentielle, calme, intimiste et entièrement sécurisée, une copropriété à taille humaine et soigneusement entretenue. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, cet appartement se distingue par un agencement optimisé et un état irréprochable : il est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle pièce de vie, à la fois spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle idéale pour vos moments de convivialité. En prolongement direct de votre intérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m² exposée plein SUD, véritable havre extérieur parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Côté nuit et confort, le bien propose deux chambres confortables, une salle de bain moderne et élégante, ainsi qu'un WC séparé pour garantir une parfait intimité au quotidien. L'emplacement géographique constitue un atout rare et stratégique pour cet appartement. En matière de mobilité, il bénéficie de la proximité immédiate du tramway et tout particulièrement de l'arrivée de la future ligne de métro " Aerospace Express " aux portes de la résidence. Vous profiterez d'un accès ultra-rapide à l'aéroport ainsi qu'aux principaux axes routiers, le tout au coeur d'un environnement dynamique tout en préservant le calme d'un cadre à taille humaine. Atout majeur dans le secteur, le bien comprend 2 places de parking extérieures privatives. Avec des charges de copropriété maîtrisées de 110 € / mois, ce bien combinant confort intérieur et emplacement stratégique vous garantit un coup de coeur assuré. Informations financières : La taxe foncière est de 1 572 € Les charges sont de 90 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Philippe Andreux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 322 277 R.C.S. Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 298 € Montant maximum : 1 100 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /