Appartement T2 hyper centre avec balcon en centre ville de Douai

Description

L'exceptionnel de l'ancien en plein coeur de Douai - T2 de caractère avec balcon Au premier étage d'un immeuble situé dans l'une des rues piétonnes du centre-ville, ce bien rare séduira immédiatement les amoureux du charme et de l'authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes remarquables et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement a conservé toute son identité d'époque : parquet d'origine chaleureux, moulures et rosaces travaillées au plafond, encadrements de cheminée apportant du cachet Grâce à ses immenses ouvertures orientées vers l'extérieur et son balcon privé, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Des travaux de confort sont à prévoir pour moderniser l'espace et lui apporter votre touche personnelle, mais le potentiel de ce bien est tout simplement remarquable. Situé dans un secteur recherché et à 5min de la gare TGV, cet appartement offre un emplacement privilégié, idéal pour une vie citadine facilitée. Lot soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 15 lots (dont 14 lots d'habitation, de commerces et de bureaux ). Quote-part de charges de copropriété : 134,39euros /mois (qui comprend notamment le chauffage au gaz, l'entretien des communs et extérieurs, l'assurance et gestion du syndic, le fond de travaux); soit 1612,72 euros à l'année. Vous souhaitez visiter, appelez nous Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Dechy, Arleux, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy, Auby, Courcelles les Lens,... Référence agence : 9959 Nom du négociateur : MANGEZ Kévin