Maison de 6 pièces de 128 m² à Saint-Savin

Description

À Saint-Savin, cette maison individuelle de 128,42 m2, construite en 2006, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m2 incluant jardin et stationnements, elle séduit par son agencement, ses 6 pièces dont 4 chambres, sa terrasse et son jardin exposé au sud, ainsi que par ses prestations modernes comme la climatisation, la fibre et le double vitrage. Dès l'entrée, on découvre un séjour salon convivial, prolongé par une très grande cuisine entièrement équipée, pensée pour les repas du quotidien comme pour recevoir. Le séjour bénéficie d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse, tandis que la pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec douche, très pratique pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu'un WC séparé. Un très grand bureau vient compléter ce niveau, laissant la place à de nombreux usages : télétravail, salle de jeux, espace hobbies, selon les besoins de chacun. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. On y trouve également une salle de bain ainsi qu'un second WC séparé, pour un confort de vie optimal au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, avec un sol en carrelage facile à vivre et des placards intégrés qui optimisent les rangements. Les volets roulants électriques et le vitrage double participent au confort thermique et acoustique. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse agréable, ouvrant sur un jardin familial, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente. Un petit jardin à l'avant apporte un accueil soigné. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et à la présence d'un garage. La parcelle d'environ 400 m2, incluant le parking, offre un environnement facile d'entretien, tout en laissant de belles possibilités d'aménagement. La maison se situe dans un secteur très calme, propice à une vie paisible. L'ensemble des équipements renforce le confort au quotidien : climatisation, pompe à chaleur, fibre optique pour un internet performant, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques et poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en hiver. Le diagnostic de performance énergétique est en B, ce qui témoigne d'une bonne maîtrise des consommations énergétiques. La maison dispose également d'un rooftop et d'un jardin bien dimensionné, laissant place à diverses envies d'aménagement extérieur. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus comme " St-Savin Église " et " Église " facilitent les déplacements. D'autres arrêts, " La Rivière ", " La Riviere ", " La Place " ou encore " Le Bourg École Maternelle ", se trouvent tous dans un rayon d'environ 300 à 400 m, offrant une desserte pratique du secteur. Pour les familles, l'école primaire Du Bourg J. Abel est située à environ 300 m, permettant un accès rapide à pied pour les enfants. Ce maillage de transports et la proximité des établissements scolaires traduisent un cadre de vie pratique et agréable, sans renoncer au calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 130 €/ an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir