Hypercentre, 5 chambres

Description

Hyper centre ! Rare par son emplacement, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée à quelques pas de la mairie. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle permet de rejoindre facilement à pied commerces, écoles, services et toutes les commodités du centre-ville. Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie, praticité et tranquillité. Édifiée en 1991 sur une parcelle de 635 m², cette maison traditionnelle développe environ 157 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle offrent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie tournée vers le jardin constitue un espace chaleureux et convivial avec son salon agrémenté d'une cheminée. Cinq chambres permettent d'envisager confortablement une vie familiale, tandis qu'une grande buanderie apporte un espace pratique au quotidien. Une salle de bain/douche, une salle d'eau et deux toilettes complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé sud, préservé des regards, offre un espace de tranquillité en plein centre-ville. Côté stationnement, trois places sont disponibles devant la maison, auxquelles s'ajoutent un garage fermé. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie à Ploërmel, dans un environnement à la fois central et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789570660 Surface terrain : 635 m².