Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Chunfei Lin vous propose: mandat exclusivité ROSNY-SOUS-BOIS (93) - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 89 m² - 3 CHAMBRES - 4 BALCONS - PARKING** À environ 6 minutes à pied du métro ligne 11 - La Dhuys, avec également plusieurs lignes de bus à 2 mins, notamment les 102 et 124 (qui va à chateau de vincennes )et 301 Environ **12 minutes en métro jusqu'à Belleville** et **22 minutes jusqu'à Châtelet**. Un emplacement pratique pour rejoindre Paris, idéal pour une famille souhaitant y établir sa résidence principale. **Les atouts de l'appartement :** Environ **89 m² habitables**, situé au **6 étage sur 8** Appartement **traversant Est-Ouest**, lumineux et agréable à vivre et Résidence de standing fermée sécurité dans un quartier très calme et beaucoup de verdure Séjour donnant directement sur un balcon, avec **vue dégagée sans vis-à-vis**, notamment sur le golf **Cuisine indépendante moderne de marque Lapeyre**, fonctionnelle et bien agencée, avec cellier 4m2( rénove totalement de cout de 11000 euro ) **3 chambres, chacune disposant de son propre balcon**, pour un confort optimal au quotidien Au total, **4 balcons** **un Salle d'eau avec douche +Salle de bain avec baignoire moderne (rénove totalement à cout de 9000euro) + WC séparés**, particulièrement pratique pour une famille **Chauffage électrique par trame dans le sol**, apportant un bon confort en hiver **un Parking souterrain sécurisé sous video-surveillance Plusieurs places de stationnement sont également disponibles dans la résidence pour les visiteurs sous vidéo-surveillance **Commerces et établissements scolaires à proximité :** Vous trouverez à proximité des boulangeries, des restaurants, des commerces, des écoles, un collège, des espaces verts (Golf à 5 minutes, Parc Montreau à 20 minutes), à proximité du Centre commercial ROSNY 2 Wesfield et de DOMUS . **DPE : D** **Charges de copropriété : 374 €/mois** Comprenant notamment **l'eau froide, le chauffage électrique au sol, le gardien, l'entretien des espaces verts et le nettoyage des parties communes**. **Taxe foncière : 2 065 €/an** **89 m² + 3 chambres + 4 balcons + métro ligne 11 + vue dégagée + parking** : un appartement spacieux et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374€ par mois (soit 4488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Descriptif : - Surface habitable : 88 - Surface totale : 88.95 - Nbre. d'étages : 8 - Étage du bien : 6 - Ascenseur - Nbre. de chambres : 3 - Nb. de pièces : 4 - Nb. de WC : 1 - Nb. Parking : 1 - Gardien