PROCHE MER ET PLAGE

Description

SAINT-PIERRE-QUIBERON - Opportunité investisseur à haut rendement (division en 2 lots) À deux pas de la baie et des plages, découvrez une opportunité patrimoniale rare au coeur d'une petite copropriété prisée de la presqu'île. Potentiel de valorisation et Configuration idéale Division simplifiée : agencement optimisé pour créer 2 lots distincts sans contrainte lourde. Agencement technique prêt : double accès existant, arrivées d'eau et gaines techniques déjà positionnées pour limiter les coûts de travaux. Atout séduction : une grande terrasse abritée sans vis-à-vis. Stratégie locative flexible : idéal pour de la location saisonnière à fort rendement (LMNP), de la courte durée ou du bail mobilité / longue durée. 2 options d'achat pour maximiser votre stratégie Option A - Brut de second oeuvre Parfait pour optimiser le déficit foncier ou la déduction d'amortissement en gérant vous-même la rénovation ou achat revente. Option B - Clé en main (+ 40 000 €) Rénovation intégrale de qualité . Vous mettez immédiatement sur le marché locatif, sans gestion de chantier. Un emplacement touristique N°1, une rareté foncière sur l'isthme . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854