Investissement T2 vendu loué - dernier étage

Description

Au coeur du Pont des Demoiselles, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce T2 de 50 m² vendu loué, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. L'entrée forme un espace central qui distribue naturellement l'appartement entre partie jour et partie nuit, tout en intégrant un espace de rangement de belle capacité. Côté jour, le séjour et la cuisine indépendante disposent chacun d'un accès au grand balcon. Avec sa vue dégagée, cet extérieur prolonge les espaces de vie et constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. À l'écart, l'espace nuit regroupe une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Vendu avec locataire en place, ce T2 permet de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Son emplacement demandé, son dernier étage avec ascenseur, sa surface de 50 m² et son grand balcon en font un bien cohérent pour un investissement locatif à Toulouse (Loyer 711€ CC) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine LE BIHAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822384327