72m2 Baudin/Roche au Gô/CHU, séjour 29m2 S-E, 2 ch parking.

Description

Situé côté CHU entre Baudin/rue Roche au Gô au 1 étg, profitez d'un agréable séjour 29 m2 traversant lumineux S-E, balcon, 1 parking privatif + 1 garage Avec: - cuisine aménagée équipée, - 2 chbres /porte-fenêtre Sud-Est. - 3 grands placards agencés. - 1 Sdb/baignoire équipée d'1 placard /draps et linges&nécessaires douche. - WC séparé avec grille ventilée. - cave 4 m2 stockage - Espaces verts arborés. - Chauffage gaz collectif équipés robinets thermostatiques régulation/comptage radio relevés - ECS collectif entretenu 24/24 avec compteurs individuels radio relevés. - Charges mensuelles dont compris chauffage et eau chaude 40m3/an: 223€/mois par Foncia. - Non loué, disponible septembre 2026. - 10 minutes à pied BFM/Mairie/A20 - 5 minutes à pied des bords de Vienne - résidence 4 étages, calme, peu de voie de circulation. Standing intermédiaire avec bâtiment n°1 des T3/T4 copropriétaires 30 ans jusqu'à personne âgée et bâtiment n°2 des T1/T2. Possibilité d'une Clim réversible sur la partie haute du balcon intérieur et d'un ballon eau chaude sanitaire. Habitable en l'état. A rafraîchir Déco/peinture (1 semaine), Sdb fonctionnelle mais rénover contemporaine. Remplacement portes d'entrées et interphones votés en 2026. Photos non retouchées