Maison 4 pièces

Description

Située à seulement 15 minutes à pied du centre d'Orange et à proximité immédiate des commodités, cette maison de 94 m² de surface habitable et 107 m² de surface utile bénéficie d'un emplacement au fond d'une impasse. Cette maison est édifié sur un terrain de 344 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine, une chambre disposant de sa propre salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Une grande pièce d'environ 13 m² offre également un espace supplémentaire pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose de caves de bonne dimension pouvant être utilisées en espace de rangement. Côté prestations, la maison bénéficie de climatisation réversible, huisserie en double vitrage , d'une isolation intérieur datant de 2016. Présence de la fibre. Portail - place de stationnement. Initialement destinée à un usage d'habitation unique, la propriété a été divisée en deux unités d'habitation indépendantes. Cette division étant facilement réversible, l'ensemble peut être aisément réuni afin de constituer une seule et même habitation. Une maison aux multiples possibilités, idéalement située à proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d'usage et d'occupation des occupants. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix annoncé FAI (honoraires de 3,47% à charge vendeur ): 259000 €. DPE : C / GES : A Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : Mail : sans tarder à Orange. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 226274IL