Maison à vendre Béthune

Description

MAISON BOURGEOISE - 105 M² - 4 CHAMBRES - CAVE - GRAND JARDIN ARBORÉ NOUVEAUTÉ WE INVEST BÉTHUNE - Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui ! Située dans une rue à sens unique, en retrait de la rue, je vous invite à découvrir cette charmante maison bourgeoise des années 30, développant 105 m² habitables. Son véritable atout ? Elle vous épargne de nombreux travaux d'amélioration et de modernisation ! De nombreux éléments ont été rénovés ces dernières années, factures à l'appui : - Travaux de toiture et remplacement des Velux - Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques - Rénovation de l'électricité - Remplacement du système de chauffage et de production d'eau chaude - Cuisine Ixina équipée avec mobilier et électroménager de moins d'un an - Salle de bains rénovée il y a moins d'un an Au-delà de ces améliorations, la maison a su préserver tout le charme des traditionnelles maisons bourgeoises : de belles hauteurs sous plafond, un parquet d'origine et une jolie façade pleine de caractère. Côté agencement : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante desservant un espace de vie lumineux de plus de 37 m², bénéficiant d'ouvertures traversantes, une grande salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire attenante à la cuisine, à aménager selon vos besoins. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres, dont une plus petite, ainsi que d'un bureau. Le dernier étage a, quant à lui, été aménagé en une quatrième chambre. Et pour compléter le tout ? Une cave saine et un grand jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Quelques finitions murales restent à prévoir dans certaines pièces, l'occasion de personnaliser votre futur intérieur selon vos goûts. Une nouveauté WE INVEST - Marion Lenglet N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 123 761 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 3268