Grande maison dans un hameau tranquille

Description

Grande maison de 157 m² entre La Chevrolière et Pont Saint Martin. A 17min de l'aéroport Nantes Atlantique et à 16km de la Place du Commerce (centre-ville de Nantes). Arrêt Car scolaire dans le hameau et bus 312 à 1km. Plage et bord de mer à 40mn en voiture. Construite en 1983, 4 chambres, de nombreux dégagements (certains aménageables), salle de bains , wc séparé. Cuisine 18m² avec cellier attenant et porte fenêtre donnant sur pergola végétalisée 16m² sur terrasse pavée ouest d'environ 35m². Séjour lumineux de 36m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert bois et baie vitrée donnant directement sur la campagne. Nombreuses places de stationnement sur le terrain côté rue qui comprend également un grand garage fermé de 62m², 2 places avec eau et électricité + espace atelier et cave. Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, isolation refaite en 2019. Très bon DPE C, avec bonne performance également l'été (T° max intérieure été 2026 : 28°). Terrain 974m², avec possibilité de surface supplémentaire, suivant négociation. Maison prête à vivre, avec un beau potentiel d'évolution. Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix hors frais de notaire, à la charge de l'acheteur et estimés à 26 000 €.