Appartement 3 pièces Secteur Mouneyra

Description

Appartement disponible à partir du 1er Janvier 2027. Situé secteur Mouneyra, cet appartement de 66 m² prend place au premier étage d'un immeuble en pierre entièrement rénové en 2021. L'appartement et l'immeuble bénéficient encore des garanties décennales en cours, offrant un confort et une sérénité rares pour un bien alliant le charme de l'ancien aux prestations d'une rénovation récente. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa pierre apparente et sa distribution optimisée. Configuration traversante. Pièce de vie (29 m2), orientée nord-ouest avec cuisine ouverte. Espace nuit, accueillant deux chambres (de 11 et 15m2 dont un espace dressing) avec une exposition opposée, salle d'eau et WC séparés. Copropriété à taille humaine, composée de 4 lots sur 3 niveaux. Présence d'emplacements vélo dans les parties communes. Faibles charges de copropriété, d'environ 840 € par an. Classe DPE B. À proximité immédiate des commerces de la rue Mouneyra, des écoles, des établissements de santé et des transports en commun. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Vente direct particulier. AGENCE et PROFESSIONNELS inutile de nous contacter. Merci Surface : 65,5 m² Charges de copropriété : 840 € / an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Consommation énergie