LOCATION : Maison T4 meublée en résidence sécurisée avec piscine

Description

A louer à Talence, à partir du 16 Septembre 2026 , maison climatisée T4 meublée, dans une résidence calme avec piscine privée. Elle vous offre : en rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine séparée équipée et aménagée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle), séjour de 25 m² donnant sur la terrasse exposée Sud, WC séparé. Un garage de 14 m². A l'étage : 3 chambres (14,80 m² - 13,43 m² - 9,95 m²), une grande salle de bain, un WC séparé. Terrasse de 29 m² avec salon de jardin. Pas de colocation étudiante. La résidence est au calme et offre une piscine à l'usage exclusif des résidents. Une place de parking extérieure dédiée. Interphone, Internet par la fibre, Arrêt de Tram B "Roustaing" à 600 mètres à pieds. Proche des lycées Saint-Genès et Magendie. Gare Saint-Jean de Bordeaux à 3 km. Loyer charges comprises 1 600 euros par mois. Dépôt de garantie 1 500 euros. Bail d'un an, renouvelable si souhaité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1166,88€, dont 269,48€ pour l'état des lieux. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle BISSIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 096 382 Greffe de BORDEAUX) (réf. 613978 ) Nom du négociateur : BISSIRIER Emmanuelle