Appartement sur deux niveau Etampes 3 pièce(s) 69.30 m2

Description

ÉTAMPES SAINT-MARTIN 70 M2 + 55 M2 DE SOUS-SOL : UN APPARTEMENT QUI SORT DE L'ORDINAIRE Votre agence ERA IMMOBILIER ÉTAMPES vous propose à la vente cet appartement 3 pièces situé dans le quartier recherché de Saint-Martin d'Étampes, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Installé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements, l'appartement développe environ 70 m² habitables. Vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une particulièrement généreuse d'environ 18,5 m² avec espace penderie, ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée. Mais la véritable particularité de ce bien se trouve au niveau inférieur: l'appartement bénéficie d'un sous-sol total haut de plafond, d'environ 55 m², réparti en trois espaces distincts. Un volume supplémentaire rare qui porte la surface utile de l'ensemble à environ 125 m² et laisse place à de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, salle de jeux, espace loisirs ou autres aménagements. Avec sa localisation à 5 minutes à pied de la gare, ses faibles charges de copropriété et surtout ses volumes inhabituels pour un appartement, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Un appartement atypique à découvrir sur place pour réellement apprécier tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Lauriana PEDRAZZOLI ERA IMMOBILIER ÉTAMPES Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 344 euros. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - . Etat général : Bon Etat Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 6621 Précision localisation : saint Martin