ANCIEN CHAI REHABILITE AVEC VUE - 1.3 Ha - PROCHE DE CORDES-SUR-CIEL

Description

L'AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE A DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITÉ: LIVERS-CAZELLES - A quelques encablures des commerces et des commodités de Cordes-sur-Ciel, cette ancienne bâtisse en pierre, autrefois destinée à abriter un chai, a été entièrement repensée ces dernières années pour devenir une maison familiale spacieuse et fonctionnelle. La rénovation a été conduite avec une attention particulière portée au confort thermique et acoustique. La partie " vie " de la maison, orientée vers le nord avec vue sur la vallée et les bois, bénéficie d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, alimentés par une pompe à chaleur. Cette exposition, plus fraîche en été tout en conservant une belle luminosité, est complétée par un poêle à bois pour les périodes les plus froides. Le bureau à l'étage et la family room du rez-de-chaussée, donnant au sud, sont équipés d'une climatisation réversible. La pièce maîtresse de la propriété est le séjour d'environ 75 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée d'un grand îlot central. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse couverte d'une pergola, avec vue dégagée sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, une aile indépendante accueille un salon d'environ 40 m², à aménager selon vos besoins en family room, home cinéma, salle de jeux ou espace de détente. Cette partie comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant des possibilités d'accueil pour la famille, les invités ou un espace plus autonome. A l'étage, six chambres se répartissent autour d'un palier, dont une suite parentale d'environ 20 m². A l'exception de la chambre actuellement utilisée comme bureau, chacune dispose de sa propre salle d'eau. Des toilettes séparées complètent ce niveau. Depuis l'espace nuit, un accès de plain-pied mène directement à la piscine - grand jacuzzi avec nage à contre-courant. Le terrain offre également des possibilités d'évolution : une partie est constructible, permettant notamment l'ajout d'un carport ou d'un garage, en complément du garage existant (un véhicule). Un abri de jardin, situé en contrebas de la maison, est raccordé en eau et en électricité. L'assainissement est assuré par une fosse septique récente, et la toiture a été refaite il y a moins de deux ans, avec isolation sous rampants. L'ensemble de la maison est équipé de huisseries en double vitrage. VISITE VIRTUELLE + PLANS D'AGENCEMENT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET (REF. 33088) WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE (+ DE PHOTOS, PLAN CADASTRAL, DIAGNOSTICS) Surface terrain : 12791 Chauffage : Mixte Chauffage (mode) : PompeChaleur Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 33088-EXCL * Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a05ec8f7741843ad92ca7ea94f26671e Précision localisation : AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL